Vénissieux : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez très jolie maison familiale de 4 chambres dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement calme, dans le quartier des Charréard.Orientée plein sud, cette maison baignée de lumière a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matériaux de qualité.Sur une parcelle de 450 m², ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.Au RDC, vous entrez dans une pièce principale de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une belle véranda climatisée qui donne sur un jardin paysagé.A l' étage, découvrez 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle d 'eau.Véritable coup de coeur pour cette spacieuse maison au calme pour une famille, à proximité immédiate des écoles, bus (N° 87 / 54 / 35 ).L' atout majeur de cette maison ? Ses volumes, son emplacement, et son beau jardin sans vis-à-vis.Prix: ** €, Honoraires à charge vendeurDPE: C 143 kwhGES: D 33 Kg COMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1274 eurosBon à savoir : Chaudière à gaz de 2020, Fenêtres double vitrage, et salon climatisé.Charges de copropriété: 266 euros /an.Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :Patricia Rochat au ** ** ** ** **, ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. N° mandat 366435Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : -.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 266 euros.