Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vénissieux

- Femme : 65 ans avec occupation 15 ans -Valeur d'expertise : 187 000 EUR -Décôte d'occupation 15 ans : 70 679 EUR -Bouquet : 116 321 EUR HAI -Sans rente Droits d'enregistrement* : 9 000EUR (*donnés à titre indicatif) Description du quartier Gabriel-Peri : Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus 60 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn. Description : Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin. D'une surface bien agencé, ce bien offre : Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin. -Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. -Une salle de bain moderne et fonctionnelle. -Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Diagnostic Permormance Energétique : C Travaux réalisés : -Interphone platine vidéo en 2023 -Stor banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022 -Caméra garage et hall d'entrée Les charges sont de 1 328 EUR par an (avec eau froide) dont 1 002 EUR de charges locatives. -Taxe Foncière: 879 EUR hors taxe d'ordures ménagères Données d'investissement : Par le fait que le bien soit occupé pendant 15 ans,, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 46,7%, soit un prix d'achat de 116 321 EUR Hai au comptant et sans rente. Vous pouvez donc financer le bien par un prêt immobilier. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans, l'acquereur versera une indémnité mensuelle de non occupation à le vendresse de 300 EUR, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.