4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Vénissieux

SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur dynamique du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts, cet appartement T3 bis traversant de ~70m² au 6ième et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un séjour double lumineux (possibilité 3ième chambre) donnant sur le balcon de 9m² offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais avec vue sur Fourvière, d'une cuisine séparée avec un balcon attenant. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus d'intimité. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Le ravalement de façade est récent et la chaudière collective changée !
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, Tram T6/T4, Bus C16 & 35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 minutes, Gerland à 20 minutes.
Cet appartement à rénover selon votre gout, comblera un couple de primo-accédants ou un investisseur pour un projet locatif rentable aux portes de Lyon sans encadrement des loyers !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne loupez pas cette opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067