4 pièces de 149 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

A quelques pas de la Mairie, dans une résidence de 2019, calme et sécurisée, cet appartement est baigné de lumière et offre un magnifique espace de vie sur l'extérieur avec sa TERRASSE de 72 M2.
L'entrée spacieuse sépare bien les espaces jour et nuit.
La cuisine est ouverte sur le séjour et l'extérieur.
On dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle de douche, dressing et accès à la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire et coin buanderie.
WC séparé.
Nombreux rangements.

Les plus :
Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec une vue dégagée et sans vis à vis.
Un espace de vie doublé par l'extérieur.
Le CHAUFFAGE URBAIN, pour un budget chauffage et eau chaude maîtrisé, est inclus dans les charges.
La proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché (mercredi et dimanche matin) et transports en commun au cœur d'un quartier résidentiel.
Une vraie vie de quartier à quelques minutes du centre de Lyon (la Place Bellecour ou la Part Dieu en moins de 30 minutes avec le métro ou le tram).
GARAGE en sus possible.Cette annonce référence 242807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 317
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr