Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

DERNIER ÉTAGE - PROXIMITE METRO D et TRAM T4 À vendre : à VENISSIEUX (69200), au dernier étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et aux agréables espaces verts, lumineux T3 de 62,92 m². Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour à la vue dégagée avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec un ballon d'eau chaude flambant neuf et wc indépendant avec lave-mains. Pour davantage de rangements, vous disposez d'une cave et d'un cellier. Cet appartement est en bon état général et vous bénéficiez d'une porte blindée, des fenêtres double vitrage PVC, les peintures ont été refaites et le ballon d'eau chaude est sous garantie pendant 2 ans. Vous serez à cinq minutes des écoles, du métro D, du tram T4 et futur T10, du Grand Parilly et des accès grands axes, tout en étant au calme et en retrait de la rue. Ce bien est donc idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (liaison Lyon II Bron, la Doua, faculté de médecine, centre ville de Lyon et Parc de Parilly). Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 275 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 000 € et 1 400 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les qualités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.