Vaulx-en-Velin : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin

BELLE MAISON FAMILIALE - Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, secteur des Maraichers, année de construction 1996. La maison se situe dans un secteur pavillonnaire, sur l'arrière vous pourrez distinguer des champs agricoles : calme et tranquillité tout en étant proche du "village", des commerces et des transports en commun. A l'intérieur, vous serez séduit par de beaux volumes très lumineux. Au rez-de-chaussée toute la famille profitera d'un bel espace de vie de 64.39 m². Le salon de 16,23 m2 est ouvert sur un séjour de 13,55 m2 et sur une cuisine de 18,65 m2, donnant accès à une salle à manger de 15,96 m2. Vous profiterez également d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un cellier buanderie de 16,99 m2. Possibilité de creer une belle suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage une jolie "mezzanine" de 37,28 m2 pourra accueillir votre salle de sport, de jeux, de cinéma ou votre coin bureau. Toute la famille trouvera son espace dans les 4 chambres de respectivement 13 m2, 14,55 m2, 11,13 m2 et 10,6 m2. La salle de bains de 10,5 m2 permettra des moments cocooning. Vous disposerez aussi d'une pièce de rangements en soupente de 6,24 m2 CARREZ et 20,66 m2 au sol. Un garage avec fenêtre et porte électrique complètent ce bien. Le terrain de 738 m2 est agrémenté d'une piscine hors sol semi enterrée. Les + de la maison : Maison récente, beaux volumes, chauffage par cheminée à foyer fermé, volets et porte de garage électriques, double vitrage PVC, espace buanderie séparé, grande mezzanine, nombreux stationnements...En résumé, chacun pourra trouver sa place ! Energie : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.