Achat maison 4 chambre(s) - Vaulx-en-Velin
Achat maison 4 chambre(s) - Vaulx-en-Velin
Achat maison 4 chambre(s) - Vaulx-en-Velin
335 000 € *

Vaulx-en-Velin : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN LA RIZE - Maison À Vendre T6 (4 chambres) de 109m² sur une parcelle d'environ 264 m². À VAULX-EN-VELIN LA RIZE - découvrez cette superbe maison T6 (4 chambres) de 109,02 m², dans une copropriété horizontale. Ce bien, construit en 1977, dispose d'une parcelle d'environ 264 m² et d'un garage de 13,99 m².

DPE : D et GES : D.
Les travaux d'isolation par l'extérieur, ainsi que l'étanchéité et l'isolation de la toiture, ont été réalisés en 2022.
Les fenêtres sont en PVC et bois avec double vitrage, et les volets électriques sont en aluminium.
Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent avec une chaudière récente de 2021, complétés par une pompe à chaleur AIR-AIR.

Les charges trimestrielles sont d'environ 55,26 €, incluant les provisions pour charges générales et le fonds travaux Loi ALUR.
La taxe foncière est de 1 336,00 € par an.

Le rez-de-chaussée comprend de très grands espaces : un séjour de 21,95 m² exposé à l'Est, une salle à manger de 21,26 m² (extension déclarée et réalisée en 2014) exposée à l'Ouest, une cuisine de 8,61 m², ainsi qu'un WC de 1,25 m².
Le niveau supérieur est composé de deux chambres exposées à l'Ouest, mesurant respectivement 9,26 m² et 11,06 m², de deux chambres exposées à l'Est, mesurant respectivement 9,17 m² et 11,07 m² (dont une avec un balcon de 3,65 m²), et d'une salle de bains de 3,55 m².

Cette maison est idéale pour une grande famille.

Elle est située à proximité des établissements scolaires, commerces et services de proximité, ce qui est parfait pour une vie familiale pratique : Carré de Soie, école Frédéric Mistral, canal de Jonage.
De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus : 52, C8, C3 et 57.
Elle bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers : périphérique / rocade Est.
De futurs projets de transport en commun dans la région renforceront encore la connectivité de ce secteur : arrivée de la ligne de tramway T9 en 2026.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 335 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 224 €/an

ORPI Le Carré de l'Est


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
37
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.