4 pièces de 91 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN – Secteur Nouveau Centre – Appartement T4 de 90,57 m² avec balcon et garage. À vendre. VAULX-EN-VELIN – Secteur Nouveau Centre. Appartement T4 de 90,57 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 1999. Le bien dispose d'un balcon de 7,56 m² et est complété par un garage.

DPE : C et GES : C
Les charges sont d'environ 188,61 € par mois, elles incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1 417 € par an.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont roulants en PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz naturel, installée en 2000. Le logement est traversant, offrant une bonne luminosité et un confort optimal.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,08 m² orienté à l'est, offrant une belle luminosité le matin. La cuisine de 9,88 m² est séparée et fonctionnelle. Trois chambres sont disponibles : la première de 13,19 m², la deuxième de 13,03 m² et la troisième de 12,11 m². Une salle de bains de 4,26 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Le bien est complété par un balcon et un garage, idéal pour stationner en toute sécurité. L'appartement est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.

À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité ainsi qu'un accès facile aux axes routiers. Le bien est bien desservi par les transports en commun avec des lignes de bus.

La future ligne de tramway T9 passera au pied de l'immeuble.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.