Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN - Chemin des Plates - Appartement F4 de 72 m² avec garage. VAULX EN VELIN - CHEMIN DES PLATES - Appartement F4 de 72 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1978 avec balcon et garage.

Venez découvrir cet appartement en bon état et bien entretenu de 4 pièces de 72 m² exposé Est situé à VAULX EN VELIN (69120).

Le bien est disposé de la manière suivante :
Une entrée de 3,72 m² avec placard dessert une cuisine indépendante équipée meublée de 9,19 m², un salon - séjour de 27,85 m² équipé d'une climatisation réversible. La pièce de vie et la cuisine donnent tous deux accès à un balcon côté Est de 8,13 m² et il est possible de créer une 3e chambre à la place du coin salon.
Pour le coin nuit, un couloir de 3,08 distribue une salle d'eau avec douche de 2,92 m², un WC indépendant de 1,16 m², un cellier de 2,93 m² ainsi que 2 chambres : une de 8,93 m² et une autre de 12,29 m² avec placards de rangements.
De plus, un garage simple est vendu avec le lot d'habitation.

Les radiateurs ont été changés entre 2022 et 2023, la clim installée en 2023, Le tableau électrique changé, le store ban installée avec l'accord de la copropriété, les sols et la salle d'eau ont été changés entre 2008 et 2009.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les sols sont en carrelage posés en 2008.
À savoir que tous les murs de l'appartement sont des cloisons et non des murs porteurs.

DPE : C
GES: C

Les charges sont de 237€/mois, elles incluent l'entretien des parties communes, le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1176€/an.

À proximité des transports en communs ( bus 52, 57, C8) et du futur Tram T9, des écoles primaires et secondaires, des axes routiers ( rocade et périphérique) et des commerces de proximité.

Produit idéal pour investisseur ou grande famille.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.