Appartement 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaulx-en-Velin

Sur la commune de Vaulx en Velin, sur le secteur des SEPT CHEMINS au 167 Avenue Roger Salengro, 3º étage et dernier étage !
Magnifique T3 dans une petite résidence moderne !
Idéal investisseurs.
Vous rêvez d'un appartement élégant et contemporain ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un superbe appartement de type T3 au sein d'une charmante petite résidence de 2008. Cette opportunité rare allie confort, style et praticité dans un cadre idyllique. Dans une résidence de quatre petits bâtiments de trois étages.
T3 de 64 m² comprenant, un séjour ouvert sur la cuisine avec accès sur la terrasse de 6 m², deux chambres, salle de bains, hall avec placards, wc séparés.
Calme quasi-absolu, appartement entièrement sur le jardin intérieur de la résidence, au troisième étage sur trois avec ascenseur.
Voici ce que notre bien immobilier exceptionnel a à offrir :
Caractéristiques principales :

Type : Appartement T3
Situation : Sur jardin intérieur
Emplacement : Vaulx-en-Velin, les 7 chemins,
Année de construction : 2008
Superficie : 64 m² Carrez plus 6 m² de terrasse
État : bon état général

Les points forts de cette résidence moderne comprennent :

Un design contemporain
Une belle luminosité naturelle
Des finitions de haute qualité
Une terrasse pour profiter de l'extérieur
Un parking privé sécurisé
Proximité des commodités et des transports en commun et des commerces et supermarché.

Appartement actuellement loué, avec une rentabilité brute de 5.77%
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, en sus à 15 000 €Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 84 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 217 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.