Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Triplex - Thurins

THURINS CENTRE,

C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative.
Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais.
Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien !
Il va recevoir une terrasse tropézienne de 7,80 m² exposée Sud-Est afin de profiter des beaux jours.
Actuellement occupé par un locataire, il génère un revenu foncier d'environ 9 000 € par an.
Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village.

Capi + : Visite virtuelle sur demande / Hauts plafonds
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.858153