Achat appartement 5 pièce(s) Tassin-la-Demi-Lune
Achat appartement 5 pièce(s) Tassin-la-Demi-Lune
Achat appartement 5 pièce(s) Tassin-la-Demi-Lune
Appartement en vente - Tassin-la-Demi-Lune
Quartier "Alaï"
480 000 € *

Tassin-la-Demi-Lune : Appartement 5 pièces de 107 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 43 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box

Description

Appartement 5 pièce(s) Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Stéphane Cagny vous propose : ce superbe T5 en rez-de-jardin de 107m², situé à Tassin-la-Demi-Lune, au coeur du quartier prisé d'AlaÏ.
Cet appartement familial, très bien entretenu, se compose d'une entrée avec placard et sa salle d'eau attenante avec WC, d'une cuisine récente et équipée, ouverte sur un double-séjour avec plafond cathédral, cet espace de vie spacieux faisant état d'une surface totale de 43m² s'ouvre sur une terrasse en bois exposée sud-est.
Montez les marches de cet élégant escalier en bois et vous découvrirez 4 chambres aux proportions confortables (10 à 12m²), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double-vasque, et un WC.
Bénéficiant d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classé 'C', notamment grâce aux fenêtres double-vitrages et à la climatisation réversible, cet appartement est très peu énergivore et bénéficie en outre d'un accès privatif et d'un coin jardin à l'entrée, qui vous donneront l'impression de vivre en maison.
L'appartement est situé dans une résidence récente (2008), sécurisée, et bien entretenue, à proximité des écoles, commerces et transports (à 3mn de la gare d'Alaï, 10mn du métro Gorge de Loup, et proche de l'accès à l'A6), ou encore de l'espace aquatique 'Aquavert'.
Selon vos besoins, un garage-double peut vous être proposé en sus.
Contactez-moi sans plus attendre pour visiter cet appartement familial et très bien situé, qui ne manquera pas de vous séduire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 480 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 97
  • Charges courantes annuelles : 1 800 €/an

IAD Stéphane Cagny


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).