Tassin-la-Demi-Lune : 4 pièces de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 152 M² - TRIPLE EXPOSITION, LUMINEUX, PROCHE HORLOGE DE TASSIN

Découvrez ce superbe appartement familial de 124 m² (loi Carrez) / 152 m² habitables, situé à seulement 2 minutes à pied de l'Horloge de Tassin. Idéalement placé, cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage offre de généreux volumes et une triple exposition avec vue dégagée sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports
Double séjour lumineux avec grande ouverture
Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
3 grandes chambres + combles aménagées en chambre d'appoint
Salle de bain + salle d'eau et 2 WC
Buanderie et nombreux rangements
Chauffage individuel au gaz avec faibles charges (114 €/mois)
Place de stationnement privée incluse (garage disponible en option)

Points forts :

Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état
Volumes généreux et grande luminosité
Faibles charges de copropriété
Idéal pour une famille à la recherche d'espace, en plein cOEur de Tassin

Commodités à proximité :

L'appartement est situé dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main pour faciliter le quotidien :

Supermarché Carrefour Market à 5 minutes à pied
Boulangerie et pâtisserie à 300 mètres
Pharmacie à 400 mètres
Banques et bureaux de poste accessibles à moins de 10 minutes
Restaurants et cafés le long de l'Avenue Victor Hugo et Place de l'Horloge
Écoles publiques et privées (école primaire, collège) à proximité immédiate
Marché hebdomadaire à 2 minutes à pied pour des produits frais et locaux

Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.

Transports à proximité :

Lignes de bus : 45, 5, 55, 72, 86, 98/98E, C24, C19
TER gare Écully-la-Demi-Lune (Lyon St-Paul, St-Bel, Lozanne, Brignais)
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié !

Pour toute visite, contactez Pia Garnier.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 114.5 € par mois (soit 1374 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr