Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Soucieu-en-Jarrest

SOUCIEU EN JARREST, cette maison sur 2 niveaux située à proximité de toutes les commodités et transports est idéale pour une famille. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et bien arboré de 1354m2, et sans vis-à-vis !

Situation géographique :
• Cœur du village, commerces, écoles et collège La Perrière à quelques minutes à pied. Le lycée est à St Genis Laval.
• Services de transport en commun (cars du Rhône ligne 114 reliant Oullins et SNCF/TER à Brignais)
• Soucieu s'étale et vous permet aisément d'accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. Les vététistes ne seront pas déçus. Le pays Mornantais vous propose plusieurs circuits de 12 à 92kms.

Atouts :
• Maison très bien entretenue par la même famille depuis sa construction
• Hameau au calme et voie sans issue
• 3 chambres à l'étage plus 1 bureau au rdc
• Double-vitrage
• Pompe à chaleur air/air de 2015 et chauffage au sol
• Très bonne Isolation des murs (DPE sur demande)

Confort :
• Luminosité avec 3 portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
• 2 terrasses abritées
• Terrain entièrement plat facile à vivre et piscinable
• Construction traditionnelle de 1981
• Grand garage plus abris voiture de 20m2

Distribution (plan sur demande) :

Au rdc,
• Hall d'entrée de 12,3m2 communiquant avec le garage,
• 1 cuisine indépendante de 11,8m2,
• 1 séjour, de 34,2m2 ouvrant sur le jardin
• 1 bureau de 9,9m2
• 1 WC avec lave-main
• 1 dégagement servant de cellier de 3,77m2
• 1 chaufferie de 12,76m2
• 1 garage de 35m2

A l'étage,
• 3 chambres de 14,8m2, 17,7m2, 11,7m2 avec lave-main
• 1 salle d'eau de 11,7m2 avec douche et double vasque
• 1 WC

Pour plus de détails et pour l'organisation d'une éventuelle visite, veuillez me contacter au ** ** ** ** **.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873036)