Maison en vente - Simandres
509 000 € *
Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Simandres
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Simandres
Charmante maison traditionnelle aux multiples attributs qualitatifs idéalement située au coeur du village de Simandres, sauront vous séduire. Elle mélange des éléments modernes comme cette ravissante cuisine US de marque Pèréne, ainsi qu'un revêtement sol de grand format, qui font de la pièce de vie d'environ 55 m² un lieu accueillant et propice aux repas conviviaux à partager. A l'étage, elle offre 3 chambres toutes équipées de placards muraux dont une de plus de 20 m² bénéficiant d'un grand dressing, et une salle de bain avec douche italienne et large vasque. Pour plus de commodité, 2 WC, un par étage s'imposent. Les points forts à souligner sont l'évolution énergétique de ce bien soit : panneaux solaires (intéressant si vous optez pour un véhicule électrique), ballon thermique solaire, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, puis pour compléter tout cela, chauffage au sol, piscine hors sol équipée par une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année ! Ainsi qu'un grand garage d'environ 42 m² et son coin buanderie d'accès direct à l'intérieur de la maison.
En conclusion, ce bien à seulement 18 km de la place Bellecour, facile d'accès aux gares Feyzin et Sérézin du Rhône, de faible charges de lotissement 250,00€ par An, taxe foncière annuelle de 1060,00€, électricité environ 1000,00€ par an.
Excellent diagnostic C en consommation énergétique et A en émission de gaz
Situation géographique rêvée : accès axes routiers rapide, commerce, écoles, gares SNCF tout ceci en profitant pleinement de la quiétude de ce lieu et de ses environs.
Merci de contacter Anne Palmitessa ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
En conclusion, ce bien à seulement 18 km de la place Bellecour, facile d'accès aux gares Feyzin et Sérézin du Rhône, de faible charges de lotissement 250,00€ par An, taxe foncière annuelle de 1060,00€, électricité environ 1000,00€ par an.
Excellent diagnostic C en consommation énergétique et A en émission de gaz
Situation géographique rêvée : accès axes routiers rapide, commerce, écoles, gares SNCF tout ceci en profitant pleinement de la quiétude de ce lieu et de ses environs.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 509 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 250 €/an
Annonce proposée par
ERA JEAN MACE IMMOBILIER
- 68 avenue Jean Jaurès - 69007 LYON
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.