5 pièces de 102 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Sainte-Foy-lès-Lyon

Magnifique appartement T5 duplex RDC de 101,80 m2 situé à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Ce superbe appartement se compose :

D'un vaste séjour-cuisine de 37,91 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 12,49 m2
D'un palier de 6,24 m2
D'une salle de bains de 3,09 m2
D'une salle d'eau de 4,35 m2
D'un dressing de 5,37 m2
De 4 belles chambres : 12,46 m2, 10,55 m2, 9,67 m2 et 9,10 m2
De 2 WC

Prestations de qualité :

Carrelage grand format grès cérame dans les pièces de jour
Parquet dans les pièces de nuit et placards attenants
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation murale)
Meuble vasque avec miroir, tablette et éclairage LED dans la salle de bains
Sèche-serviettes dans la salle de bains
Placards aménagés
WC suspendu
Vidéophone connecté à votre téléphone portable

L'appartement bénéficie également :

D'un jardin privatif de 2,95 m2
D'une place de stationnement en sous-sol
D'un local à vélos dans le porche du bâtiment

La résidence est un ensemble moderne et harmonieux composé de 27 appartements du 2 au 5 pièces duplex, sur 2 étages et un niveau de terrasse plein ciel. Elle bénéficie d'un jardin paysager en coeur d'îlot.
Situation idéale à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 4 minutes du coeur de Point du Jour, proche des commerces, écoles et transports. La commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, à 16 minutes de la Gare Perrache et 19 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
Livraison prévue : 2024-T4
Prix : 509 000EUR avec garage. Prix affiché T.T.C.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 27. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au ** ** ** ** **.