Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Symphorien-d'Ozon

Au cœur du village de Saint Symphorien d'Ozon, proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et à seulement 25min de Lyon, nous vous proposons une ancienne grange entièrement rénovée avec soin: vous serez séduit par son cachet, ses matériaux et prestations de qualité !
D'une surface habitable de 170m², elle se compose d'un grand séjour de plus de 55m², d'une belle cuisine équipée haut de gamme, d'une buanderie/cellier avec lave-main et d'un WC. A l'étage, une mezzanine vous permet d'aménager un espace détente ou bureau. Vous trouverez également une vaste suite parentale de 27m²(chambre et salle d'eau) ainsi que deux chambres de 12m², une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, vous profiterez de la charmante cour intérieure, arborée, sans vis-à-vis et terrasse abritée. **** VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE****
Informations complémentaires: portail motorisé, fenêtres chêne double vitrage, très bonne isolation laine de bois, chauffage poêle à granule et électrique, cumulus 300L, prises RJ 45 dans chaque pièce, arrivées pour installation climatisation, fibre et parabole, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1791€.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29/06/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
N'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires, et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE, spécialisée sur le secteur au ** ** ** ** **, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare.