Saint-Romain-en-Gier : Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Carine Pignard vous propose: Magnifique Maison à Beauvallon avec Vaste Terrain !

Bienvenue à Beauvallon, où le charme de la campagne rencontre le confort dans cette belle maison individuelle de 128m², nichée sur un vaste terrain de 1640m², piscinable. Construite en 1984, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie paisible loin de l'agitation de la ville.

Description du Bien
Cette maison spacieuse dispose d'une belle pièces de vie avec cheminée complétée d'une magnifique véranda entièrement vitrée offrant une agréable visibilité sur l'extérieur, une cuisine séparée avec un accès directe sur une terrasse, une salle de douche avec fenêtre, d'un wc indépendant, de 3 chambres lumineuses avec possibilité d'en créer une 4 -ème, dont 1 suite parentale à l'étage avec sa propre salle de douche avec WC, au sous sol vous trouverez deux pièces supplémentaires à aménagées selon vos besoins et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins.

Avantages :

- Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue dégagée exposée au sud, à l'est et à l'ouest pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
- L'aspect général de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie confortable dès l'emménagement.
- Tranquillité et intimité garanties pour une qualité de vie optimale.

Équipements :

- Climatisation réversible type split dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort toute l'année
- Chauffage fuel radiateurs et cheminée bois
- Ballon électrique installé en 2024
- Propriété pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle
- Alarme
- Portail électrique installé en 2021
- Interphone
- Toit refait et isolé en laine de roche
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fosse septique neuve 2021
- Internet installé
- Carport pour 2 véhicules
- Garage pour 2 véhicules en enfilade de 40 m²
- Une véranda de 26 m²

Localisation :

La commune de Beauvallon offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature et des commodités. Profitez d'une ambiance paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces locaux, des points d'intérêt et des axes routiers.

N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison à Beauvallon. Une opportunité unique pour créer votre havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pignard Carine - EI(ID 69525) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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