Saint-Priest : Maison de 215 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Magali Koppe vous propose : Manissieux – Grande propriété divisée en deux logements indépendants avec jardins et garages, réunissables en une spacieuse maison familiale.

Située dans le secteur prisé de Manissieux à Saint-Priest, cette belle propriété offre de multiples possibilités. Actuellement divisée en deux habitations complètement indépendantes, chacune avec son propre jardin et garage, elle peut aisément être réunie pour former une grande maison familiale pleine de charme et de confort.

**Premier logement – 121 m² environ**
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger de 47 m² environ, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale (10 m² environ) avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, une belle mezzanine de 17 m² environ, idéale pour un espace bureau ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire, surplombe le séjour. Une seconde chambre (14 m² environ) avec dressing et salle d'eau complète cet étage. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. L'ensemble s'ouvre sur un jardin aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air.

**Deuxième logement – 93 m² environ**
Entièrement de plain-pied, cette maison offre une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m² environ et un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (10 et 12 m² environ), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage au sous-sol vient également compléter ce logement.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant une tranquillité absolue.

**Points forts** :
- Possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
- Pas de travaux à prévoir, maisons en excellent état et chauffées par pompe à chaleur.
- Secteur résidentiel et prisé de Manissieux.

Cette propriété unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, confort et flexibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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