3 pièces de 78 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Jean-de-Touslas

SAINT JEAN DE TOUSLAS
C'est au cœur de Saint Jean de Touslas à 5 minutes de Mornant et Rive de Gier, que j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat ce charmant nid douillet.
A mi-chemin entre appartement et maison, vous vivez en duplex. Votre garage est en dessous.
Agencé en T3 vous profitez de très beaux volumes avec une pièce de vie de 38,55 m² donnant sur une terrasse de 24 m² desservie par 3 portes fenêtres.
A l'étage, le coin nuit propose 2 chambres de 10,85 m² et 12,60 m² avec une salle de bains et une buanderie.
Une opportunité intéressante, que je vous invite à ne pas laisser passer.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Superficie : 75.51m² carrez soit 77.79 m² utiles.
Capi + : Chauffage gaz. Vous avez besoin d'un espace bureau complémentaire ? Nous avons des solutions à vous proposer.
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière et vmc, syndic pro, assurance, etc... ) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872194)