Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Genis-Laval

Saint Genis Laval limite Oullins, C'est à moins de 10mn en voiture de la Gare d'Oullins que je vous présente cette maison d'environ 123m² édifiée sur une belle parcelle de 1 200m². Au calme et entourée de verdure, elle sera vous séduire par son emplacement privilégié (proximité immédiate du bus) et son potentiel d'aménagement. Sa pièce de vie lumineuse de plus de 40m² a son accès direct au vaste balcon exposé plein Sud. Ici, il est tout à fait envisageable de créer un bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine est indépendante mais peut très facilement être ouverte sur l'espace jour. Imaginez alors le volume de cette pièce ! Réparties sur 2 niveaux, vous disposez de 4 chambres et 2 salles d'eau. Deux garages motorisés avec point d'eau complètent ce bien. Parfait pour le rangement, stationnement, bricolage ou création d'une cuisine d'été, ici tout est possible ! Le jardin accueille un grand cabanon, un terrain de jeux de boules présageant d'agréables moments en famille ou entre amis et le bonus: un puit. Une fois rénovée, cette maison sera le cocon idéal pour votre famille. Ses atouts: son potentiel d'aménagement, son terrain, son cadre de vie, son puit...... Alors, contactez moi sans tarder pour obtenir le dossier complet de la maison. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cotisation et assurance ) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868995) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière