Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Genis-Laval
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Genis-Laval
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Genis-Laval
639 000 € *

Saint-Genis-Laval : Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Genis-Laval

iad France - Guillaume Couallier vous propose : Edifiée sur un terrain de 145 m² environ dans les années 1800 et nichée en plein cOEur de St Genis Laval, très belle maison de ville en triplex. Cette bâtisse d'époque de 180 m² environ offre des volumes généreux et très lumineux.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon et une cuisine équipée laissant apparaitre les poutres posées au XIXème siècle et ses magnifiques murs en pierres et une belle hauteur sous-plafond. Un escalier en bois menant au premier étage qui dessert un grand bureau, une suite parentale avec chambre et salle d'eau et un deuxième salon donnant sur une grande terrasse côté Sud permettant de profiter pleinement d'un bel extérieur ensoleillé. Un second escalier en bois permet d'atteindre le dernier étage qui donne sur un palier accueillant un espace détente pouvant servir de salle de jeux. Deux grandes chambres mansardées avec de nouveau une salle d'eau complètent la partie nuit.

Cette maison a également un accès aux deux niveaux par un autre escalier extérieur à colombage offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Enfin, un garage fermé sous la terrasse vient compléter ce bien pour vous permettre de stationner.

Cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique des lieux.

Au pied des commerces, écoles, transports et du parc de Beauregard, vous y trouverez tout le confort rêvé d'une maison en plein centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 639 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Guillaume COUALLIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).