6 pièces de 98 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Genis-Laval

Plein centre de Saint Genis Laval, dans une résidence sécurisée et arborée, au calme, avec ascenseur, appartement de type 6 d'environ 98 m² à rénover offrant un séjour double, une cuisine avec cellier, 4 chambres, salle d'eau, WC séparés et grand balcon exposé ouest.
Ce bien au calme offre un potentiel de 5 chambres, de nombreux rangements et une vue sur le Parc de la résidence.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Copropriété d'environ 4 hectares avec gardien située à proximité immédiate des commerces et des transports. Aucun travaux concernant la copropriété ne sont à prévoir : l'isolation extérieure, les façades, l'étanchéité des toitures terrasses et la rénovation de la chaufferie ont été réalisées en 2019.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2820 € comprenant notamment le chauffage, eau froide, eau chaude, gardien…
Copropriété de 261 logements - pas procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1 130 € et 1 180€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A visiter rapidement !