5 pièces de 105 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Genis-Laval

Situé entre le centre-ville de Saint Genis Laval et le métro B, ce bien, en attique, d'environ 105m² a tout d'une villa.
En dernier étage et seul sur palier, cet appartement 5 pièces comprend, une entrée, un cellier, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur deux belles terrasses exposées SUD et EST. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Avis de votre conseil : triple vitrage, climatisation, tableau électrique refait, vue exceptionnelle de la terrasse de 27 m² orientée à l'Est sur les alpes, absence de vis à vis. Ce bien nécessite des travaux d'embellissement mais offre un emplacement et un potentiel exceptionnels.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 714.80 €
Copropriété de 46 logements - pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2080 € et 2860€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

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