4 pièces de 103 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Genis-Laval

Appartement T4 - 103m2 - 3 chambres. ***Exclusivité St Genis-laval***

Charmant appartement T4 de 103m2 situé à Saint-Gensi-Laval, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements au sein d'un immeuble de caractère datant de 1910.
Ce bien offre un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et son agencement bien pensé. L'appartement se compose de deux parties bien distinctes, séparants harmonieusement l'espace de vie et l'espace nuit légèrement surélevé par 4 marches.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 32,57m2 avec une cheminée en etat de fonctionnement. La cuisine est indépendante avec balcon de 7,31m2 exposé à l'est.
Le coin nuit dispose de trois grandes chambres dont deux, faisant respectivement 14m2 et 10,55m2, donnant sur une terrasse de 19,12m2 exposée plein sud.
La salle de bain de 6,54m2 avec baignoire et douche est à rénover.

Vous pourrez profiter d'une grande cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner.

Pour les commodités, vous serez à 3 minutes à pied du centre ville avec les transports en commun dont le bus 88 qui vous emmene au metro B en 3minutes et le C10 qui rejoint Bellecour en 25minutes. L' autoroute A450 et le grand centre commercial St Genis 2 sont à 5 minutes en voiture.

Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.