Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Genis-Laval
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Genis-Laval
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Genis-Laval
166 500 € *

Appartement 2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Genis-Laval

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Saint-Genis-Laval

iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : Appartement T2 à rénover en plein centre de St Genis Laval au fond d'une impasse - Idéal Investissement ou Premier Achat
Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Saint-Genis-Laval. Ce bien, à rénover entièrement, est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier acheteur souhaitant mettre sa touche personnelle et réaliser un projet sur mesure.

Cet appartement de 53m² est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine. Il offre un potentiel intéressant avec une grande chambre, une salle de bain - WC, un espace cuisine séparé à aménager (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie) et un grand séjour avec une cheminée décorative en pierre. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon à votre image.

L'appartement est équipé du chauffage individuel par radiateurs électriques. Il possède une place de parking privative ainsi qu'une cave privée sécurisée au rez-de-chaussée.

Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement gratifiant en transformant cet appartement selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 166 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 6
  • Charges courantes annuelles : 400 €/an

IAD Amandine Woille-Lebeau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
432
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
14
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).