4 pièces de 101 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Magnifique appartement T4 de 101,55 m2 situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370). Ce bien exceptionnel, au rez-de-chaussée d'une résidence offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 101,55 m2
4 pièces spacieuses
Orientation sud pour un ensoleillement optimal
Vaste terrasse de 46,45 m2
Jardin de 101.25 m2
2 boxes inclus (No01G13 et No01G04, valeur totale : 70 000 EUR TVA 20%)

Prestations haut de gamme :

Plancher chauffant et rafraîchissant
Carrelage de grande dimension ou parquet selon les pièces
Menuiseries bois/aluminium
Placards aménagés
Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale
Pièces de vie spacieuses

Autres avantages :

Résidence intimiste de 26 appartements
Architecture authentique et raffinée
Vue dégagée ou sans vis-à-vis
Hall cathédrale traversant
Jardin de lecture Zen et cèdres centenaires dans le jardin commun
Local à vélo sécurisé
Garages boxés prêts pour l'accueil des IRVE (Installation de Recharge pour les Véhicules Électriques)

Situation idéale :

Centre-bourg et ses commerces à 5 min à pied
Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) sur la commune
Arrêt de bus à 1 min à pied
À 20 min de Lyon en voiture

Appartement au prix de 699 000 EUR avec les annexes suivantes incluses : 2 garages box (valeur : 35 000 EUR par box).
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au ** ** ** ** **.