Saint-Cyr-sur-le-Rhône : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 5 minutes de Vienne et à 30 minutes au sud de Lyon, sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560), au cœur des vignes, POLE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa T5 de 103 m² avec sous-sol complet, nichée sur un terrain de 1255 m².

Ce bien d'exception se compose, au rez-de-chaussée, de :
-Un hall d'entrée avec placard (3,7 m²)
-Un vaste séjour/salon lumineux (33,4 m²)
-Une cuisine indépendante, meublée et équipée (12,8 m²)
-Un dégagement (2,4 m²)
-Une chambre avec salle d'eau (11,26 m²)
-Un WC indépendant (1,4 m²)

À l'étage, vous découvrirez :
-Trois belles chambres avec placards (10,2 m², 11 m² et 11,5 m²)
-Une salle de bains (5,3 m²)
-Un dégagement (3 m²)
-Un WC indépendant (1,66 m²)

Le sous-sol offre de nombreux atouts :
-Un garage spacieux (44 m²)
-Une buanderie fonctionnelle (14,5 m²)
-Un cellier pratique (6,5 m²)

En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique pour des moments de détente en plein air.

Le confort est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Les fenêtres, en aluminium et PVC double vitrage, sont agrémentées de volets battants en aluminium.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout avec une pompe de relevage.

Située au calme absolu, au cœur des vignes, cette villa bénéficie également de la proximité des commerces, des commodités et de l'accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel.