Maison 2 chambres de 152 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Andéol-le-Château

Si vous rêvez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à seulement 26 km du centre de Lyon, cette maison de 110 m² située dans le charmant village de Saint-Andéol-le-Château est l'opportunité parfaite. Profitez de la sérénité de la campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture de l'effervescence lyonnaise. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 110 m²
Surface totale : 152 m² (dont combles aménagés de 48 m²)
Pièces : 3 pièces lumineuses, comprenant un grand séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
Extérieur : Jardin privatif, parfait pour se détendre ou organiser des repas en extérieur
Parking : 2 places de stationnement privées avec portail automatique

Atouts majeurs :

Combles aménagés : Une belle superficie de 48 m², aujourd'hui transformée en deux chambres spacieuses supplémentaires, mais offrant la possibilité d'être personnalisée à votre goût (bureau, salle de jeux… )
Suite parentale : Chambre spacieuse et lumineuse avec salle de bain attenante
Emplacement stratégique : À seulement 26 km du centre de Lyon, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans être loin de l'animation de la ville
Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes, avec la commune de Beauvallon et le joli village de Mornant à portée de main
Prête à emménager : Maison en excellent état, sans travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant : Profitez d'une qualité de vie rare, tout en étant proche des principales voies d'accès à Lyon

Offrez vous le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de Lyon pour votre travail ou vos loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.880194