3 pièces de 75 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif - Rochetaillée-sur-Saône

iad France - Christophe Balay vous propose : Un très bel appartement T3 de 75 m² environ avec rez-de-jardin privatif de 46m² environ.

Localisé à proximité de la Saône, vous aurez le privilège des balades quotidiennes, piste cyclable, activités physiques ou détente, terrasses et restaurations dans un cadre naturel, verdoyant, calme, au bord de l'eau.

Vous serez charmé par les poutres, pierres dorées et voûte, vestiges du passé, que vous offre la pièce de vie principale de 40m² environ.

L'espace cuisine propose un grand îlot central / bar mange-debout en guise de semi-séparation.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (9 et 11m² environ) donnant sur le traversant nord de l'appartement avec accès sur un extérieur privé de 15m² environ.
Salle de bain et toilette séparée.

Carrelage dans toutes les pièces,
Menuiseries alu avec rideaux roulants,
Mode de chauffage individuel par chaudière gaz,
Mitoyenneté d'un seul côté.

La résidence de trois étages en copropriété de 12 lots est fermée d'un portail automatique et dispose de places de parking libres.

Centre-ville Fontaines-sur-Saône ou Rochetaillée-sur-Saône en moins de 5 minutes en vélo, 10 minutes à pied.

Nombreux commerces et centres commerciaux très proches.
Ecoles diverses des plus petits aux plus grands à 5 minutes à pied et 15 minutes en bus.
Métropole Lyon en 20 minutes en auto.

A voir absolument : Le musée de l'Automobile, La Demeure du Chaos... et bien évidemment L'Auberge de Paul Bocuse, Temple de la gastronomie Française.

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi 7 / 7 jrs de 8h30 à 21h.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr