Rillieux-la-Pape : Maison de 366 m² avec 7 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Elodie Abrami vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située à Rillieux Village, au calme, cette charmante maison de village de caractère, de 366m2 environ habitable et 405m2 environ utile, rénovée avec goût et de belles prestations, offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux et un T2 indépendant, tous deux ouvrant sur une charmante cour intérieure arborée avec piscine.
La maison principale, très lumineuse, d'une superficie de 310m2 environ, offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie, avec une pièce de vie de presque 60m2 environ dotée d'un foyer à bois, et une cuisine à vivre attenante de 40m2 environ meublée et équipée, 5 chambres - possibilité 6, 2 dressings, un espace bureau, 2 SDE, 3 WC, une salle de sport avec pièce attenante, une chaufferie / cellier et une buanderie.
Le vaste T2 de 58,21 m2 environ, de plein pied en rez de jardin, avec son entrée indépendante, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, d'exercer votre profession et/ou encore de louer en courte durée.
Une belle cave voutée en pierre de 22m2 environ en sous-sol. Une dépendance et un abris ouverts offrent différentes possibilités d'agencement selon vos projets.
Cet ancien corps de ferme, fin XIX ème, plein de charme allie l'authenticité de l'ancien à des aménagements modernes pour un cadre de vie harmonieux et pratique, à proximité des commerces et des transports (Bus C2 / C5 / 33 / S8 / Gare Rillieux Crépieux / Périph Nord et A46).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr