Appartement 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Rillieux-la-Pape

iad France - Bastien Berard vous propose : Superbe Appartement Rénové à Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux-la-Pape, découvrez ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée des années 1970, ce bien lumineux et traversant, exposé Nord/Sud, vous offre une vue dégagée sur Lyon d'un côté et une vue campagne de l'autre.

Vous serez séduit par sa grande cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, dotée d'un coin cellier. Son séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, est un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir de la famille ou des amis.

L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une avec deux placards muraux pour un rangement optimal. Deux des chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur un grand balcon d'environ 11m², offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente privilégiés.

La sécurité et le confort sont assurés par des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une porte blindée anti-effraction. Les charges de copropriété, raisonnables, comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au gaz.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus TCL, ainsi que des écoles maternelle et primaire, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans sacrifier la commodité.

Prix de vente : ** € ( honoraires inclus )

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.25 € par mois (soit 2499 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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