Maison 2 chambres de 171 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Quincié-en-Beaujolais

iad France - Stéphanie Galisson vous propose : MAISON ANCIENNE + DÉPENDANCES A RÉNOVER (ancien domaine viticole) SUR TERRAIN DE 1614 m2 environ avec un beau potentiel
En exclusivité : Dans un petit hameau calme et paisible, à seulement 2 kms du centre village de QUINCIE EN BEAUJOLAIS (69), venez découvrir cette maison ancienne en partie réhabilitée sur 3 niveaux et ses dépendances (ancien cuvage + grange), sur une parcelle de terrain de 1614 m2 environ avec une belle vue panoramique.
L'habitation édifiée en pierres de taille + pisé d'une surface au sol de 187 m2 environ et 112 m2 environ habitables sur 3 niveaux, se compose comme suit :
Au sous-sol : une imposante cave avec cuves viticoles.
Au RDC : un grand séjour lumineux de 25 m² environ avec cuisine séparée de 16 m² environ– chaufferie – bureau – wc avec douche + parties annexes à rénover et balcon.
Au 1er étage : 2 chambres de 12 m² environ + annexe (ancien dortoir des vendangeurs) à rénover de 23 m² environ + WC – salle de bain (baignoire) de 14 m² environ et accès grenier. Prévoir des travaux de rafraîchissements et rénovation sur la partie dortoir et possible aménagement complémentaires.
Les dépendances d'une surface totale d'environ 340 m2 environ, présentent un important potentiel aménageable (création d'appartements ou gîtes) : S'agissant d'un ancien hangar édifié sur 3 niveaux avec une ancienne étable et grange. Mentionnons que des travaux de gros OEuvre ont été réalisés sur les murs de la partie grange nécessitant des travaux de rénovation.
Un plus la maison est dotée d'un puits.
Sur le plan énergétique, nous noterons un chauffage au fuel et ballon électrique pour l'eau chaude, avec double vitrage.
Ce bien est implanté sur une grande parcelle de terrain composée de plusieurs zones à la fois constructibles et naturelles dont une partie bordant un ruisseau.
Ce tènement immobilier est situé en zone 1UH (La zone UH est une zone déjà partiellement construite destinée à un habitat individuel diffus, trouvant place dans un secteur qui ne fait pas l'objet de protection particulière au titre des sites, des paysages, de l'environnement ou de la richesse agricole des terres.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr