Appartement 6 pièces de 180 m² - Séjour de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Oullins

iad France - Nicolas Joly vous propose: à Oullins quartier Ampère, ce remarquable appartement (hors co-propriété), entièrement rénové de plus de 180m², avec 4 chambres, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine, 1 bureau, 1 buanderie, 1 atelier et son séjour de 60m2 avec sa scène de spectacle. Ce bien offre un cadre de vie alliant originalité, modernité et caractère.
Au premier étage, une mezzanine ajoute une touche d'originalité supplémentaire avec son filet de catamaran et offre une perspective unique sur l'espace de vie principal.
Grâce à sa rénovation récente, vous bénéficierez d'un cadre de vie clé en main avec en prime des passages secrets pour les enfants. Les combles offrent un POTENTIEL d'aménagement d'environ 45 m2 ou tout a été anticipé pour créer un espace parental hors normes. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro), ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une atmosphère paisible. Les plus de ce bien sont sa coursive extérieure de 40 m2 environ qui permet d'accéder aux pièces de vie et offre un lieu pour les repas en extérieur et l'accès immédiat, à pieds, au parc public Saint Viateur ou vous pourrez, avec vos enfants profiter de la Nature dans un espace plat clos et arboré. Compte tenu de ses caractéristiques ce bien peut aussi s'imaginer avec, d'un coté un appartement T3 et de l'autre un espace professionnel moderne et fonctionnel. Contactez-moi rapidement et organisons une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.