Oullins : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces

Appartement de 52 m² à Oullins - Secteur La Saulaie - ** € - métro 200m
Caractéristiques :
• Prix : ** €
• Localisation : Secteur La Saulaie, Oullins
• Superficie : 52 m² avec un salon de 22 m², 1 chambre (possibilité de créer une 2ème)
• Étage : Dernier étage
• DPE : E
• Espaces Supplémentaires : Cave de 7 m², grenier de 8 m²
• Terrain : Grand terrain commun de 1600 m²
• Proximité : Métro à 200 mètres, rue calme, proche des commodités
• Façade : Rénovée récemment
Un Cadre de Vie Exceptionnel à Oullins
Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble au cœur du secteur recherché de La Saulaie à Oullins, est une véritable pépite pour les particuliers en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon spacieux de 22 m² et la chambre existante (avec possibilité d'en créer une seconde) offrent un espace confortable pour une vie paisible.
• Atouts : Dernier étage pour une tranquillité optimale, avec vue dégagée sur un grand terrain de 1900 m², idéal pour se détendre en plein air
• Commodités : Proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 200 mètres du métro, vous facilitant l'accès au centre de Lyon
• Espaces Complémentaires : Cave et grenier pour un rangement optimal
La rue calme et la façade récemment rénovée ajoutent encore au charme de ce bien. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un cadre serein.
Pour l'Investissement Locatif (colocation)
Opportunité Idéale pour la Colocation dans un Quartier en Plein Essor
• Potentiel de Colocation: La possibilité de créer une seconde chambre dans cet appartement le rend parfait pour une colocation, répondant à la demande croissante dans la région.
• Accessibilité: Le métro à proximité permet une connexion rapide avec toutes les zones clés de Lyon, facilitant l'accès aux universités, écoles, et centres d'affaires.
• Proximité des Écoles et Universités: Le secteur La Saulaie est idéalement situé près de nombreux établissements scolaires et d'enseignement supérieur, ce qui attire fortement les étudiants.
Liaison directe pôle universitaire Lyon sud Jule Courmont
• Attractivité Locative: Grâce à la proximité des commodités et aux excellentes liaisons de transport, cet appartement est idéal pour garantir un revenu locatif stable.
• Espaces Pratiques: Cave de 7 m² et grenier de 8 m², offrant des solutions de rangement supplémentaires, très prisées par les colocataires.
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Jean-Pierre Thollet CAPIFRANCE
Nombre de lots de la copropriété : 295, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870053)