Morancé : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité *MaggyByCapifrance*
Vous cherchez le compromis idéal entre charme de l'ancien et modernité ? Cette maison de 140 m², située en plein cœur de Morancé (69480), un village recherché du Beaujolais, est faite pour vous !
Entièrement rénovée il y a moins de 4 ans avec des matériaux de qualité, cette maison offre modernité, confort, et charme de l'ancien sur une surface au sol de 180 m², répartie sur trois niveaux. Elle est nichée sur un terrain de 337 m² avec jardin, terrasse, et piscine hors-sol, idéale pour profiter de moments de détente.
Caractéristiques de la Maison :
. Surface Habitable : 140 m² sur 3 niveaux
. Surface au Sol : 180 m²
. Terrain : 337 m² avec jardin paysager, terrasse, et piscine hors-sol
. Rénovation Récente : Moins de 4 ans
. Double Exposition : Est Ouest
. Deux Entrées Indépendantes : Accès côté rue et côté jardin
. Garage Fermé : Pour un véhicule (19 m²)
. Cave Voûtée en Pierre : 23 m² pour stockage
. Chambre avec climatisation réversible
Agencement Intérieur :
Rez-de-Chaussée :
. Cave Voûtée : 23 m², idéale pour du stockage
. Garage : 19 m², fermé
1er Niveau :
. Cuisine Moderne Équipée : Ouverte sur salle à manger et salon avec sol en travertin, poêle à granule (26 m²)
. Chambre avec Salle d'Eau, WC et climatisation réversible: 21 m², idéale pour suite parentale
. WC Séparé
2ème Niveau :
. Chambre avec Placard : 12 m², lumineuse
. Salle d'Eau avec Buanderie : 7 m²
. Dressing/Bureau : 7.8 m², espace modulable selon les besoins
3ème Niveau :
Grande Chambre avec Salle de Bain, WC et climatisation réversible : 38 m², espace privé et confortable
Extérieurs et Atouts :
Piscine Hors-Sol : Espace détente
Jardin Paysager : Agréable et bien entretenu
Cuisine Extérieure avec Plancha Gaz : Pratique avec point d'eau et électricité
Double Entrée : Pratique pour un accès indépendant ou pour recevoir
Espace privé pour chaque membre de la famille
Matériaux de qualité
Adoucisseur d'eau
Pourquoi Choisir Morancé ?
Morancé est un village prisé du Beaujolais, situé à proximité de Lyon et Villefranche-sur-Saône. Connue pour ses maisons en pierres dorées, ses vignobles et ses paysages verdoyants, Morancé offre un cadre de vie exceptionnel. Les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures de loisirs et les événements culturels renforcent le dynamisme de la vie locale.
Profitez d'un cadre authentique et calme tout en étant proche de Lyon. Accessible facilement par les grands axes et les transports en commun, Morancé est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines.
Vous rêvez d'une maison avec jardin, piscine et tout le confort moderne au cœur d'un village dynamique ? Cette maison à Morancé est faite pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite
DPE en attente.
Taxe foncière: 690€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872180)