Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mions

Je vous propose, dans la commune de Mions (69780), à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 150 M² habitable avec 824 m² de terrain piscinable. (Maison intégralement refaite en 2022)Au 1 ?? niveau : vous trouverez un salon double de 35 M² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 M² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11,47 M² ouverte sur le salon, deux chambres de 10,50 m², une salle de bain et un WC séparé.Au 2 ? niveau semi-enterré: trois chambres de 14 M² à 17 M², une salle d'eau avec WC et un salon de 22 M² (avec possibilité de faire une 6ème chambre), et une buanderie de 7.5 M².Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque et son parking.Ses atouts :L'intérieur de la maison entièrement refait en 2023 (cuisine, salle de bain, sol, peinture....Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021.La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti-mousse et peinte en 2021/2022Une grande terrasse de 110 M² avec son espace barbecue. (construite en 2021)Un parking voitures 4 places.Un terrain de boule. (construit en 2021)Terrain piscinable.Poêle à boisFibre internet.Portail électrique avec visiophone (posé en 2021)Terrain platTout à l'égout (2021)DPE : D. Prix de vente: 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Mandat n° 392377.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.