Mions : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif

MIONS - AU COEUR DU VILLAGE - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 2 PARKINGS PRIVATIFS
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 4, situé en rez-de-jardin, dans une maison divisée en seulement deux lots. Ce bien d'une surface de 81 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² et d'un jardin privatif de 45 m², le tout sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
L'appartement est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation et se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 29 m² ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une petite buanderie.
Deux places de parking privatives dans une cour fermée viennent compléter ce bien rare sur le marché. La maison, située au fond d'une impasse, a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, assurant ainsi un excellent confort thermique tout au long de l'année.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces du village, de la médiathèque, des écoles et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement paisible.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 2 lots dont 2 appartements.
Pas de procédure en cours
Budget annuel charges 240 euros soit 20 euros par mois
Consommations énergétiques : C (120) / GES : A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 euros et 910 euros par an - Année de référence : 2021
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas MAIA par mail ou par téléphone.