Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Meyzieu

COUP DE COEUR - MEYZIEU - PLEIN CENTRE. L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir une charmante villa individuelle de 123.94 m² située entre le centre nautique « LES VAGUES » et la rue de la REPUBLIQUE. La surface de la parcelle est de 555 m², l'ensemble est arboré et très calme. Le lotissement est fermé et bénéficie de places de parking privées. Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant tout le rez-de-chaussée. Nous trouvons une cuisine individuelle de 10.30 m², un séjour salle à manger 30.30 m² orienté au Sud sur jardin, 2 chambres de 12.41 m² et 10.65 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Au premier étage, nous avons un palier distribuant 2 grandes chambres, l'une de 23.80 m² et l'autre de 17.32 m². Possibilité d'aménagement permettant de revoir cette distribution pour créer des espaces. Au sous-sol, nous trouvons un grand garage d'environ 80 m² avec plusieurs ouvertures. Le chauffage est individuel au fuel. Prévoir travaux. Les + de la villa : proche du centre, non mitoyenne, terrain arboré, possibilité 6 chambres, sous-sol complet, fenêtres en double vitrage. Energie : G / GES : G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 360 € et 7 260 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contacter Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 et 7 260 euros.