Marcy-l'Étoile : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Hervé Brunel vous propose: Une Maison Familiale 4 Chambres et Bureau avec Jardin Arboré, Terrasse, Garage 3 Véhicules et un Studio attenant (pouvant être loué) à Marcy-l'Étoile
Marcy-l'Étoile – Charme, confort et prestations haut de gamme

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 150 m², nichée sur un terrain paysagé de 655 m² dans un cadre recherché.
Construite en 1966 et récemment rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel sans travaux à prévoir !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une atmosphère à la fois spacieuse et conviviale. La maison propose 6 pièces, dont :
4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative (douche et meuble vasque).
Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins.
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments gourmands en famille.
Une mezzanine nichée sous la charpente apparente, parfaite pour un espace détente ou lecture.

Un extérieur pensé pour votre bien-être
Profitez d'un jardin arboré tout autour de la maison, d'une terrasse exposée Est en dalles sur plots équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. C'est également un espace privilégié pour admirer la vue dégagée sur le Mont Verdun.
Un escalier vous donne accès à un balcon balcon exposé Ouest par lequel vous entrez dans la maison.

La maison dispose d'un récupérateur d'eau pour l'arrosage du jardin et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.

Des équipements modernes pour votre confort et votre sécurité :
Fibre internet
Chauffage performant : sol chauffant électrique et poêle à bois.
Sécurité : interphone, porte blindée.
Stationnement privé pour 3 véhicules, facilitant l'accueil de vos proches et garage trois véhicules permettant de stocker vos motos, vélos et autres moyens de locomotion ou de loisir.

Une localisation idéale
Située dans un secteur et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Les commerces et services du quotidien.
Les écoles et infrastructures scolaires.
Les transports en commun pour un accès rapide à Lyon et ses environs.

Taxe foncière : à préciser

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.