Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marcy-l'Étoile

iad France - Hervé Brunel vous propose : EN EXCLUSIVITE !
Cette magnifique villa d'architecte, située au calme sur la commune de Marcy-l'Étoile, à proximité des transports en commun et des écoles.

La maison a été entièrement rénovée avec goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Avec une surface de 133 m² environ, cette villa se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie et d'un wc.
Vous entrez ensuite dans un spacieux séjour, baigné de lumière, avec un superbe carrelage de 90x90 cm.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace parental avec salle d'eau et wc.
Enfin, l'étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le terrain, d'environ 506 m² environ, est plat et bénéficie d'une double orientation est et sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé.
Vous disposez également de deux emplacements de stationnement.

La ville de Marcy-l'Étoile, située à proximité de Lyon, est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles.

La commune offre de nombreux avantages, tels que des infrastructures scolaires de qualité, des installations sportives, et un riche tissu associatif.
Un marché se tient sur la place tous les mercredis après-midi et le dimanche matin.
Marcy-l'Étoile est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs : Bus TCL n°72 et n°98 - Junior direct 356 - 361 et 363.

En résumé, ce bien sans travaux vous offre de belles prestations, du calme, le tout dans un confort moderne.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr