Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Marcy-l'Étoile

iad France - Hervé Brunel vous propose : Une opportunité d'investissement en EXCLUSIVITÉ en plein cOEur de Marcy-l'Étoile (à proximité immédiate de l'École Vétérinaire VETAGRO SUP) :
Cet appartement de 49 m², situé dans un ancien corps de ferme datant de 1900, offre un potentiel certain pour un premier achat ou pour investir.
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour de 25m² avec cuisine ouverte.
Un escalier vous mène ensuite à l'étage de ce duplex où vous trouverez deux chambres de 9 et 10m², une salle d'eau et un wc.
Avec 2 chambres, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (type Colocation ou Chambre + Bureau).
Les charges sont extrêmement faibles (350€/an) et taxes foncières 2024 (472€)..
Coté transports : Navette GE6 vers la gare TER de Charbonnières - Bus ligne 98 vers Gorge de Loup.
Ne tardez pas à venir découvrir ce projet au fort potentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr