5 pièces de 97 m² - Balcon - Duplex - Jardin privatif - Lyon 9ème arrondissement

VIAGER LIBRE Duplex à Lyon 9ème. EXCLUSIVITÉ ORPI !!! VIAGER LIBRRE avec une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon

Opportunité d'investissement rare à saisir dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de Champagne-au-Mont-d'Or. Profitez d'une vue à 360° sur Lyon depuis ce T5 traversant en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Vente en Viager Libre :
Ce bien est proposé en viager libre avec un couple de 93 et 94 ans, ce qui vous permet de devenir propriétaire et d'en disposer immédiatement, que ce soit pour y résider, loger vos proches ou le mettre en location. C'est une excellente occasion de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Modalités d'investissement :
- Bouquet : 93 000€ FAI à verser chez le notaire (frais d'agence inclus).
- Rente viagère mensuelle : 1 270€.

Description du bien :
Cet appartement, bien agencé et traversant, offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur Lyon grâce à ses multiples balcons.

Au rez-de-chaussée, l'appartement offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements pratiques. Deux balcons complètent cet espace, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. À l'étage, deux autres chambres avec accès à un troisième balcon, une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter, permettant une distribution optimale des espaces de vie.
En complément, l'appartement dispose d'un box fermé (en sus) et d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'immeuble est en bon état général, mais l'appartement nécessite un rafraîchissement. Profitez de cette opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous ou pour maximiser la valeur locative du bien. De plus, l'isolation par l'extérieur a déjà été votée, acceptée et financée, ce qui garantit une amélioration significative de l'efficacité énergétique et du confort de l'appartement dans un avenir proche.

Avantages de l'achat en viager libre :
L'achat en viager libre vous permet de bénéficier d'un "crédit" sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur, ce qui en fait un investissement immobilier particulièrement avantageux.

Ne manquez pas cette occasion !
Visite virtuelle disponible.
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