Lyon 9ème arrondissement : 5 pièces de 96 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

!!! EXCLUSIVITÉ - LYON 9 !!!

Bienvenue chez vous ! Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement situé dans une petite rue résidentielle au calme, entouré de verdure (parc du Vallon). Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux grâce à de grandes et nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.

Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été ou vous détendre sur la terrasse privative ou son grand balcon sans vis-à-vis, soit plus de 53m2 d'espaces extérieurs, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais il est également protégé par une garantie décennale et dommages ouvrages, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé dans un éco quartier, il dispose de panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite (excellent DPE A).

Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie avec belle cuisine meublée et équipée
- 3 / 4 chambres
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 1 spacieuse terrasse et 1 grand balcon
- 1 box fermé en sous-sol

Cet appartement allie confort moderne et respect de l'environnement, idéal pour les familles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-moi vite pour venir le visiter et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 255395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2019
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr