Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Appartement T4 bis 89 m2 avec Balcon proche Ile Barbe. Lyon 9ème, aux portes de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, venez découvrir ce superbe T4 bis de 96 m² (89 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Ce bien régulièrement entretenu, sans travaux à prévoir, se situe à un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales : commerces, transports en commun et établissements scolaires, proche Jean Perrin.

Au sein d'une belle résidence, cet appartement lumineux propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il comprend une entrée avec de grands placards, un salon climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée donnant sur un second balcon, une salle d'eau, trois chambres dont une donne sur le balcon du séjour, un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble a été conçu pour offrir des espaces de vie optimaux, parfaits pour une famille.

Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en option.

Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, un ascenseur, des accès sécurisés, la climatisation, et un classement énergétique en catégorie "C", garantissant un excellent confort au quotidien.