Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement
345 000 € *

Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 36 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement

Entre Gorge de Loup et Valmy. Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type 4 de 87 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992. Cet appartement se trouve à proximité des commerces, des animations, des crèches, des établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées, campus René Cassin), des transports (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (autoroute A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert).
La luminosité, le calme et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie de 36m2 en parquet donnant accès au premier balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès au second balcon, d'une chambre de 13,4m2 avec placard mural, d'une chambre de 9,6m2 avec accès au second balcon, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle de douche avec WC et d'un deuxième WC séparé avec lave-mains. Très belles prestations: double vitrage, vidéophone, serrure Fichet 5 points, fibre optique, nombreux rangements etc. L'appartement est agrémenté d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3086€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** https://carole-desporte.optimhome.com (réf. 570828 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 345 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 86
  • Charges courantes annuelles : 3 086,04 €/an

Optimhome Carole DESPORTE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
22
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).