4 pièces de 81 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Nouveauté située au 1 avenue Rosa Park Lyon 9ème
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique appartement T4 situé dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses grandes fenêtres, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 81 m² et se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à un balcon, de trois chambres, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de bain double vasque.
L'immeuble est idéalement situé au centre du Plateau de la Duchère avec toutes ses commodités, son marché tous les mardi après-midi, ses commerces de proximité, la bibliothèque ainsi que les écoles (de la maternelle au lycée) et le Parc du Vallon.
Le quartier est très bien desservi en transport en communs.
Métro D (gare de Vaise) en 5 minutes.
Ligne C6 vers gare de la Part-Dieu en 25/30 minutes.
Ligne C14 vers la place des Terreaux en 30 minutes.
Centre commercial Carrefour Ecully en 5 minutes (voiture ou ligne C6).
Possibilités d'acquérir un garage en supplément.
Si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans un quartier agréable, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 380 987 - Greffe de LYON) Said AOUAR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861762)