Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

EXCLUSIVITE / METRO 3 MINUTES / 3 CHAMBRES / BALCON
Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et écoles, Stéphane Plaza Immobilier vous fait découvrir cet appartement clé en main de 4 pièces dans une résidence récente. Encore sous garantie décennale, venez profiter d'un grand appartement avec un extérieur de plus de 15m². La superficie habitable de 79,5m2 loi carrez propose une pièce à vivre de 26m2 ouverte sur un très grand balcon de 15m2 agencée avec un salon d'extérieur et un espace rangement ou bricolage.
La cuisine est ouverte sur le séjour et les équipements sont de très bonne qualité, avec un ilot central pour faciliter la circulation dans cet espace. Un couloir nous emmène sur l'espace nuit, composé de 3 chambres : Une très grande chambre de plus de 13m² et deux autres de 11,5m² et 10,5m² qui ont leur propre rangement intégré. Tous les placards sont équipés de rangements modulables permettant d'aménager a sa guise le rangement intérieur. Nous trouvons également un placard dans l'entrée. L'appartement est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Au niveau de la copropriété, vous trouverez tout pour faciliter la mobilité : un local à vélo fermé et un local à poussette pour faciliter le stockage et le stationnement au quotidien.
Nous adorons les prestations soignées et le balcon comme prolongement de l'espace séjour.
Un garage DOUBLE de plus de 24m² est proposé en sus du prix !
A découvrir rapidement !
Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud MIEUSSET au 06.29.44.XX.70.09 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 au 04.87.64.33.XX.39