4 pièces de 73 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Situé au 3ème étage d'un petit immeuble récent au cœur de l'écoquartier de la Duchère, cet appartement de 73 m² est un véritable havre de paix. Vous serez séduit par sa terrasse spacieuse de 14 m² exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme, idéal pour profiter des beaux jours.

Disposition intelligente des pièces, permettant un agencement en 3 chambres, parfait pour un jeune couple ou un investisseur locatif. Les atouts de cet appartement : chauffage urbain inclus dans les charges (avec eau froide, eau chaude et chauffage), et une excellente accessibilité à toutes les commodités du quartier : marché, commerces de proximité, écoles (de la maternelle au lycée), bibliothèque et le Parc du Vallon à deux pas.
Local à vélo en sous-sol

En supplément : un garage de 14 m² en sous-sol, parfait pour un véhicule ou du stockage.

Transports en commun à proximité :

Métro D (gare de Vaise) en 5 minutes.
Ligne C6 vers la Part Dieu en 25-30 minutes.
Ligne C14 vers la place des Terreaux en 30 minutes.
Centre commercial Carrefour Ecully accessible en 5 minutes (voiture ou bus C6). Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872474)