Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Quartier "La Duchère"
229 900 € *
Lyon 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement
LYON 9 - La Duchère - Appartement de Type 4 - Tour Panoramique
***** Photos supplémentaires et Vidéos sur demande *****
Situé à Lyon 9ème arrondissement, au sein d'un édifice rare longtemps considéré comme habitation le plus haut en France, venez découvrir cet appartement de Type 4 situé au 12ème étage, une vue dégagée vous est offerte.
Accès aisé en transport depuis Lyon Vaise ou Lyon Part-Dieu, tous les établissements de services sont à proximités.
Cette tour panoramique, ayant bénéficié d'un plan de réhabilitation total terminé en 2011, est raccordée au chauffage urbain de l'agglomération.
Pour parfaire cela, vous trouverez un accès sécurisé, présence d'un gardien H24 et 7/7.
D'une surface totale de plus de 102m², il est agrémenté en plus de 3 loggias fermées, à exploiter comme bon vous semble.
Cet appartement au fort potentiel, est actuellement composé de type PMR, de par ses grands espaces. Un grand espace de vie de près de 70m² (salon, séjour, cuisine et coin buanderie), Une grande chambre à laquelle vous trouverez une salle d'eau privative. Une autre salle de bain avec WC complète ce bien.
Mais le plus de cet appartement est le potentiel qu'il vous offre.
Avec quelques travaux, il vous sera aisé, de le modifier et le faire revenir à son état initial ou s'en approcher... 3 chambres, 2 chambres et 1 bureau ou garder une grande pièce de vie... il vous reste à décider.
Des plans d'origine restent à disposition si besoin.
Double vitrages à toutes les huisseries, présence dune clim réversible dans la chambre et le séjour.
Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.886140
***** Photos supplémentaires et Vidéos sur demande *****
Situé à Lyon 9ème arrondissement, au sein d'un édifice rare longtemps considéré comme habitation le plus haut en France, venez découvrir cet appartement de Type 4 situé au 12ème étage, une vue dégagée vous est offerte.
Accès aisé en transport depuis Lyon Vaise ou Lyon Part-Dieu, tous les établissements de services sont à proximités.
Cette tour panoramique, ayant bénéficié d'un plan de réhabilitation total terminé en 2011, est raccordée au chauffage urbain de l'agglomération.
Pour parfaire cela, vous trouverez un accès sécurisé, présence d'un gardien H24 et 7/7.
D'une surface totale de plus de 102m², il est agrémenté en plus de 3 loggias fermées, à exploiter comme bon vous semble.
Cet appartement au fort potentiel, est actuellement composé de type PMR, de par ses grands espaces. Un grand espace de vie de près de 70m² (salon, séjour, cuisine et coin buanderie), Une grande chambre à laquelle vous trouverez une salle d'eau privative. Une autre salle de bain avec WC complète ce bien.
Mais le plus de cet appartement est le potentiel qu'il vous offre.
Avec quelques travaux, il vous sera aisé, de le modifier et le faire revenir à son état initial ou s'en approcher... 3 chambres, 2 chambres et 1 bureau ou garder une grande pièce de vie... il vous reste à décider.
Des plans d'origine restent à disposition si besoin.
Double vitrages à toutes les huisseries, présence dune clim réversible dans la chambre et le séjour.
Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.886140
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 4 100,04 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/capifrance/19254/main-390w.jpg)
Capifrance Frédéric DERNIAUX
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).